Он подписал акт приема передачи только 28.09.2015г, не погасив  Да, дольщик вправе требовать с застройщика уплаты неустойки за 

если Вы еще не подписали акт приема-передачи квартиры, а просрочка уже большая и неустойка значительная (более 100 000 р.) 

если Вы еще не подписали акт приема-передачи квартиры, а просрочка уже большая и неустойка значительная (более 100 000 р.) 

Суть спора: О защите прав потреб. - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п.
Дело №2-361/15
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,
при секретаре Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Е.А. к ООО «Меркурий-НВ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Самсонова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Меркурий-НВ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование заявления указала, что дата года ООО «Меркурий-НВ» и она заключили договор участия в долевом строительстве № № Согласно п.2.1. указанного договора «застройщик обязуется осуществить строительство жилого дома в соответствии со СНиП и проектной документации. Ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 2 дата года. В срок не позднее ...) календарных дней после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику указанную в п. 1.2. настоящего договора квартиру. В этих целях застройщик в установленные законом сроки письменно уведомляет дольщика о готовности квартиры к передаче путем направления дольщику сообщения заказным письмом с описью вложения или вручению сообщения дольщику под расписку». Согласно п.1.2 указанного договора «объектом долевого строительства является однокомнатная квартира ориентировочной общей площадью ... кв. м. и имеющая лоджию площадью по проекту ... кв. м., расположенная на ...ом этаже в осях ..., номер на площадке ... очередь строительства вышеуказанного жилого дома, обеспеченного всеми коммуникациями. В соответствии с указанным договором, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства должна была быть осуществлена до дата года. О начале сдачи объектов долевого участия дольщиком истица уведомлена не была, в противоречие условиям договора, то есть никаких писем и сообщений ей не поступало. В дата года после неоднократных звонков зстройщику, она была приглашена на предварительный осмотр и подписание предварительного акта осмотра объекта, в котором указала на недостатки по отделке квартиры. Сотрудник застройщика проинформировал ее о том, что ей должен поступить звонок об устранении выявленных недостатков, чего сделано так же не было. Спустя некоторое время она созвонились с фирмой и договорились на осмотр, дабы убедиться в том, что все недоделки устранены, однако недостатки устранены не были. Ею была написана претензия, которая не дала должных результатов. Более того, застройщик утверждает, что на ее почту неоднократно присылались письма с уведомлениями о подписании акта приема-передачи объекта долевого участия, однако на почте ничего не было на ее имя. После написания претензии, застройщик сказал, что акт подписан заочно в конце дата года, однако ею акт приема-передачи был подписан только дата года. Просит взыскать с ООО «Меркурий-НВ» в ее пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства с дата года по дата года в размере ... руб. ... коп.; компенсацию морального вреда в размере ... руб.; стоимость услуг нотариуса в размере ... руб.; штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы.

01.10.2009г. между истцом и застройщиком акт приема-передачи квартиры был подписан. Неустойка за нарушение срока передачи 

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истицы исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Меркурий-НВ» выразила не согласие с иском. Пояснила, что дата года между ООО «Меркурий-НВ» и Самсоновой Е.А. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, в соответствии с которым застройщик организует и осуществляет строительство жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по строительному адресу: , и обязуется передать дольщику после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию объект долевого строительства - однокомнатную квартиру ориентировочной общей площадью по проекту ... кв.м., имеющую лоджию площадью по проекту ... кв.м., расположенную на ...ом этаже в осях ... номер на площадке ... очередь строительства, а дольщик обязуется принять участие в долевом строительстве указанного жилого дома, оплатить определенную договором цену и в сроки, установленные договором, принять объект долевого строительства. Описание объекта долевого строительства содержится в Приложении № 1 к Договору. Согласно п.2.1.1 Договора ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - дата года. В соответствии с п.2.1.2 Договора в срок не позднее ... календарных дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию застройщик обязан передать дольщику указанную в п. 1.2 Договора квартиру. Таким образом, объект долевого строительства должен был быть передан не позднее дата года. Застройщик согласен, что существует просрочка в передаче объекта долевого строительства, однако она составляет не ... дня, как указано в исковом заявлении дольщика, а ... дней.дата года с дольщиком был подписан предварительный акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым, квартира была готова к передаче дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома при условии устранения застройщиком замечаний, перечисленных в п.5 акта, в случае их наличия. В связи с этим в п.5 указанного акта, дольщик изложила все свои замечания к состоянию подлежащей передаче квартира застройщиком указанные в акте замечания были устранены, однако письменно данные работы не оформлялись. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома было получено застройщиком дата года. дата года состоялась передача квартиры в присутствии дольщика, представителе застройщика и генерального подрядчика. Все замечания, указанные дольщиком в предварительном акте приема-передачи от дата года, были застройщиком устранены. Однако дольщик отказалась принять квартиру и ключи от нее, а также отказалась подписать акт приема-передачи от дата года. О составлении акта приема-передачи в одностороннем пoрядке дольщик была уведомлена. По результатам приема-передачи квартиры были составлены акт об отказе в приемке квартиры и письмо Дольщику с просьбой принять квартиру и подписать акт приема-передачи квартиры. дата года от дольщика была получена претензия с новыми, помимо указанных предварительном акте приема-передачи от дата года, замечаниями к состоянию квартиры, от получения письма от дата года с просьбой принять квартиру и подписать акт приема-передачи квартиры дольщик отказалась, о чем составлен акт, подписанный застройщиком. дата года застройщиком был подготовлен приказ о назначении рабочей комиссии дата года на ... для проведения осмотра квартиры №№ с цел

И когда он понял это, и свои риски попасть на неустойку по 214-ФЗ, сделал Пока акт-приёма передачи не подписан, вашу оплату по 

пора: О защите прав потреб. - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п.
Дело №2-361/15
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,
при секретаре Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Е.А. к ООО «Меркурий-НВ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Самсонова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Меркурий-НВ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование заявления указала, что дата года ООО «Меркурий-НВ» и она заключили договор участия в долевом строительстве № № Согласно п.2.1. указанного договора «застройщик обязуется осуществить строительство жилого дома в соответствии со СНиП и проектной документации. Ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 2 дата года. В срок не позднее ...) календарных дней после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику указанную в п. 1.2. настоящего договора квартиру. В этих целях застройщик в установленные законом сроки письменно уведомляет дольщика о готовности квартиры к передаче путем направления дольщику сообщения заказным письмом с описью вложения или вручению сообщения дольщику под расписку». Согласно п.1.2 указанного договора «объектом долевого строительства является однокомнатная квартира ориентировочной общей площадью ... кв. м. и имеющая лоджию площадью по проекту ... кв. м., расположенная на ...ом этаже в осях ..., номер на площадке ... очередь строительства вышеуказанного жилого дома, обеспеченного всеми коммуникациями. В соответствии с указанным договором, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства должна была быть осуществлена до дата года. О начале сдачи объектов долевого участия дольщиком истица уведомлена не была, в противоречие условиям договора, то есть никаких писем и сообщений ей не поступало. В дата года после неоднократных звонков зстройщику, она была приглашена на предварительный осмотр и подписание предварительного акта осмотра объекта, в котором указала на недостатки по отделке квартиры. Сотрудник застройщика проинформировал ее о том, что ей должен поступить звонок об устранении выявленных недостатков, чего сделано так же не было. Спустя некоторое время она созвонились с фирмой и договорились на осмотр, дабы убедиться в том, что все недоделки устранены, однако недостатки устранены не были. Ею была написана претензия, которая не дала должных результатов. Более того, застройщик утверждает, что на ее почту неоднократно присылались письма с уведомлениями о подписании акта приема-передачи объекта долевого участия, однако на почте ничего не было на ее имя. После написания претензии, застройщик сказал, что акт подписан заочно в конце дата года, однако ею акт приема-передачи был подписан только дата года. Просит взыскать с ООО «Меркурий-НВ» в ее пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства с дата года по дата года в размере ... руб. ... коп.; компенсацию морального вреда в размере ... руб.; стоимость услуг нотариуса в размере ... руб.; штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истицы исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Меркурий-НВ» выразила не согласие с иском. Пояснила, что дата года между ООО «Меркурий-НВ» и Самсоновой Е.А. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, в соответствии с которым застройщик организует и осуществляет строительство жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по строительному адресу: , и обязуется передать дольщику после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию объект долевого строительства - однокомнатную квартиру ориентировочной общей площадью по проекту ... кв.м., имеющую лоджию площадью по проекту ... кв.м., расположенную на ...ом этаже в осях ... номер на площадке ... очередь строительства, а дольщик обязуется принять участие в долевом строительстве указанного жилого дома, оплатить определенную договором цену и в сроки, установленные договором, принять объект долевого строительства. Описание объекта долевого строительства содержится в Приложении № 1 к Договору. Согласно п.2.1.1 Договора ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - дата года. В соответствии с п.2.1.2 Договора в срок не позднее ... календарных дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию застройщик обязан передать дольщику указанную в п. 1.2 Договора квартиру. Таким образом, объект долевого строительства должен был быть передан не позднее дата года. Застройщик согласен, что существует просрочка в передаче объекта долевого строительства, однако она составляет не ... дня, как указано в исковом заявлении дольщика, а ... дней.дата года с дольщиком был подписан предварительный акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым, квартира была готова к передаче дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома при условии устранения застройщиком замечаний, перечисленных в п.5 акта, в случае их наличия. В связи с этим в п.5 указанного акта, дольщик изложила все свои замечания к состоянию подлежащей передаче квартира застройщиком указанные в акте замечания были устранены, однако письменно данные работы не оформлялись. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома было получено застройщиком дата года. дата года состоялась передача квартиры в присутствии дольщика, представителе застройщика и генерального подрядчика. Все замечания, указанные дольщиком в предварительном акте приема-передачи от дата года, были застройщиком устранены. Однако дольщик отказалась принять квартиру и ключи от нее, а также отказалась подписать акт приема-передачи от дата года. О составлении акта приема-передачи в одностороннем пoрядке дольщик была уведомлена. По результатам приема-передачи квартиры были составлены акт об отказе в приемке квартиры и письмо Дольщику с просьбой принять квартиру и подписать акт приема-передачи квартиры. дата года от дольщика была получена претензия с новыми, помимо указанных предварительном акте приема-передачи от дата года, замечаниями к состоянию квартиры, от получения письма от дата года с просьбой принять квартиру и подписать акт приема-передачи квартиры дольщик отказалась, о чем составлен акт, подписанный застройщиком. дата года застройщиком был подготовлен приказ о назначении рабочей комиссии дата года на ... для проведения осмотра квартиры №№ с целью выявления указанных дольщиком замечаний, о чем дольщик была уведомлена посредством телефонограммы. По результатам осмотра квартиры был составлен акт, в котором рабочая комиссия указала, что замечаний, изложенных дольщиком в претензии от дата года, не выявлено, при этом дольщик в указанный день, время и место для осмотра квартиры не явилась.дата года от дольщика была получена претензия с новыми, помимо указанных в предварительном акте приема-передачи от дата года и в претензии от дата года, замечаниями к состоянию квартиры. От получения письма от дата года с просьбой принять квартиру и подписать акт приема-передачи квартиры дольщик отказалась, о чем составлен акт, подписанный застройщиком. дата года застройщиком был подготовлен приказ о назначении рабочей комиссии на дата года на ... для проведения осмотра квартиры №№ с целью выявления указанных дольщиком замечаний, о чем дольщик была уведомлена посредством телефонограммы. По результатам осмотра квартиры был составлен акт, в котором рабочая комиссия указала, что замечаний, изложенных дольщиком в претензии от дата года, не выявлено, при этом дольщик в указанные день, время и место для осмотра квартиры не явилась. дата года дольщик снова предъявила претензию с новыми замечаниями. дата года застройщиком в адрес дольщика было направлено уведомление с предложением расторгнуть договор, в котором содержалась просьба сообщить реквизиты для возврата застройщиком дольщику денежных средств, уплаченных за квартиру. Ответа от дольщика не последовало. Однако, дольщик сохранил интерес к исполнению договора и предъявил новые замечания к состоянию квартиры (претензии от дата года, от дата года). По вышеперечисленным обстоятельствам акт приема-передачи квартиры №№ был подписан дольщиком только дата года. За весь период с момента подписания предварительного акта приема-передачи объекта долевого строительства (дата года) до момента подписания акта приема-передачи (дата года) Дольщик неоднократно уведомлялась застройщиком о приемке объекта посредством телефонной связи. Застройщик за весь период уклонения от подписания дольщиком акта приема-передачи квартиры нес бремя содержания квартиры: оплачивал коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры, а также нес имущественный риск случайной гибели объекта строительства. Указанные дольщиком в претензиях от дата, дата, дата, дата дата гг. недостатки не являются существенным нарушением качества объекта долевого строительства, также наличие данных недостатков не является основанием для отказа в принятии объекта долевого строительства, поскольку при выявлении указанных недостатков для застройщика наступают иные правовые последствия, чем предусмотренные ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Так, ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества та

Отказ суда во взыскании неустойки противоречит нормам 1.07.2011г. сторонами подписан акт приема-передачи жилой квартиры, 


Акт приемки-передачи квартиры, закрывающий ДДУ, обычно включает  Были ли у вас ситуации, когда подписание акта с такой 

Если квартира на дату написания претензии не передана, то неустойка Если бы акт приема передачи был подписан 25.11.2015 г., то этот день не 


По законодательству РФ, дольщику положена неустойка в размере и подписания акта приема-передачи, а квартальный период (4й 


Если взыскивать неустойку после подписания, это уже  Здравствуйте. Подписал акт приема передачи квартиры в новостройке. С ним 

Страница 14 из 25 - Неустойка за просрочку передачи квартиры - отправлено в АПП стоят перед выбором: подписывать акт приема-передачи в подписал такой акт ПП, суд не отказал во взыскании неустойки.


Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры У меня дом сдался вовремя, но акт мы до сих пор не подписали, и нужно ли подавать иск до подписания акта-приёмки, ведь в акте приёмки есть пункт, 


Как получить неустойку, если застройщик нарушил срок сдачи  Если вы подписали акт приемки-передачи, но потом обнаружили 

Соответсвенно (по логике застройщика), и неустойка для физика с дом момента подписания акта приема-передачи, застройщику выгодно все 2) Не подписывать акт приема передачи, косяки сущестенные, 


В этом случае согласно закону можно требовать неустойку в но уже с просрочкой, и указывает в акте приема-передачи пункт об В таких случаях нужно действовать на опережение, зная дату подписания акта, 


Дольщики, в пользу которых уже взыскана неустойка, но срок на  своих требований, если не подписан акт приема-передачи.

Подписание Акта приёма-передачи не означает, что Вы не можете взыскать неустойку, если конечно Вам не предлагают подписать Акт задним числом, 


Когда застройщику не важна подпись дольщика на акте? а) неустойку за нарушение срока передачи квартиры на основании ч. Уклонение от подписания акта-приема передачи квартиры с целью начисления 


К каким правовым последствиям приводит подписание дольщиком акта в  уплаты неустойки за просрочку передачи объекта, если таковая была?  Другими словами, если в акте приема-передачи указать «отказ 

Неустойка по ДДУ до ввода в экплуатацию (подписания дольщику подписать акт приемки квартиры с заранее указанной датой, 


Как не лишиться права требовать неустойку и не устранять недоделки Застройщик может включить акт приема передачи при сдаче К чему приведет подписание вами акта, в котором содержатся пункты:.


Взыскание неустойки до передачи квартиры в Спб. Поможем в  неустойки до подписания акта приёма-передачи квартиры?  Тогда застройщик вправе составить односторонний акт передачи квартиры.

Повлияет ли подписание акта приема-передачи на рассмотрение иска по как-то повлиять на рассмотрение иска по взысканию неустойки по срокам?? Конечно может, если они предъявят в суде такой акт, подписанный Вами с 


Удерживая акт у себя, Застройщик тем самым принуждает Дольщиков на Одной из проблем, является также подписание акта приема-передачи с как можно быстрее подавать документы в суд на взыскание неустойки. Первый 


Неустойку (проценты) за нарушение сроков передачи объекта долевого  Если срок ДДУ нарушен и акт подписан и в акте нет оговорки, что вы согласны с новым  на 3 месяца просрочили подписание акта приема-передачи!

расчет неустойки за просрочку сдачи дома дду, претензия застройщику по Если вы все-таки подписали подобный акт приема-передачи, вы можете 


Не лучше ли дождаться акт приёма передачи и взыскивать неустойку за весь застройщика предоставить вам для подписания акт приёма передачи, 


ГГГГ недействительным, признать акт приема-передачи квартиры от ДД.  истца неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору № № участия в  записи на приемку квартиры и подписание акта приема-передачи.

Односторонний акт приема-передачи: возможно ли взыскание неустойки? Февраль связанных с взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры, если дольщик всё же появился на объекте, акт не подписал и при этом 


По вышеперечисленным обстоятельствам акт приема-передачи квартиры от подписания дольщиком акта приема-передачи квартиры нес бремя а также выплатил дольщику неустойку за просрочку передачи 


В данном разделе нашего сайта, применив Калькулятор неустойки, Вы можете  был принят объект долевого участия (подписан Акт приема-передачи).

Акт приема-передачи объекта долевого строительства (сдачи объекта) Взыскать с Ответчика сумму неустойки по договору г. подписан акт приема-передачи квартиры, по которому участник долевого 


Что делать если Застройщик при подписании акт приема-передачи заставляет то можно взыскать неустойку с даты просрочки до даты подписания 


Акт приема передачи квартиры в новостройке: как не лишиться права требовать неустойку и не устранять недоделки застройщика самому.  свою квартиру или молча согласились со всеми недостатками и подписали акт приема, 

Застройщик заставляет подписывать акт приема передачи квартиры без и неустойка будет считаться со дня просрочки до момента подписания акта 


Напомним, что акт приема-передачи свидетельствует о том, что застройщик неустойки с Леонтьевского мыса за просрочку передачи квартиры.

















Меню

Заявление в ходе конкурсного производства


Пенсионный счет накопительной части трудовой пенсии


Социализм средства производства


Функции инвестора заказчика


Согласно закону об аудиторской деятельности


Частная собственность выступает основой командной плановой экономики


Юрист по акционерным обществам


Проблемы векселя


Переводный вексель выписывает


Принцип прозрачности бюджетной системы


Фз 227 потребительская корзина


Налогообложение дивидендов акционерного общества


Избыток серы приводит к унынию


Частные инвесторы онлайн


Персонал как фактор производства


Рассмотрение оферты


Государственный долг официальный сайт


Расходы государственного бюджета в процентах


Избыток витаминов группы в


Дотации военным пенсионерам


Особенности частной собственности граждан


Американские эмитенты


Правовое регулирование внутренних государственных и муниципальных займов


Индекс потребительских цен статистика по годам


Договор учета векселей


Государственный долг погашен


Если в одном месте убыло закон


Влияние налогов и дотаций


Овердрафт для юридических лиц видео


Ограничения для иностранных инвесторов


Найти инвестора для открытия бизнеса с нуля


Обращение ценных бумаг


Ценные бумаги предназначенные для квалифицированных инвесторов


Изъятие участка в частной собственности


Какие функции выполняет оперативно производственное планирование


Ионно ионной эмиссии


Детская дотация в 2017 году


Мелкобуржуазный социализм


Ассигнования и лимиты бюджетных обязательств это


Вексель сегодня


Экономическая модель развития сша


Транзакция отклонена эмитентом карты


Пенсия за трудовой стаж 2015 год


Йозеф шумпетер капитализм социализм и демократия


Механизм для кровати трансформера цена


Социализм принципы и идеи


Петров имеет вексель на 15000


Объемы безналичных расчетов


Предельная прибыль валовой доход предельные издержки


Социализм не порождает преступности