Как формируется конкурсная масса застройщика

Наш застройщик находится в стадии конкурсного производства. Часто встречается мнение  131 ФЗ № 127-ФЗ конкурсная масса, это:

Обсуждение темы: Конкурсная масса должника - ГФ. Теперь же при банкротстве застройщика, дольщики судя по всему вынуждены 

Статья 131. Конкурсная масса 1. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в 

Признание права собственности на долю в недостроенном жилом доме в виде квартире является довольно эффективным способом защиты прав дольщика при банкротстве застройщика, но в то же время и одним из наиболее сложных в своей реализации.
Механизм такого способа защиты прав как признание права собственности на долю в виде квартиры используется в том случае, когда дом в котором находится квартира еще не сдан в эксплуатацию, т.е. юридически является недостроенным. Поэтому, одна из главных сложностей в признании права собственности на долю в виде квартиры заключается в отсутствии в судебной практики чётких критериев, указывающих на то какой степени готовности должен быть жилой дом для того, чтобы возникла юридическая возможность признания права собственности на долю в виде квартиры. В судебной практике известны случае когда суды признавали права собственности долю в виде квартиры при готовности дома 60 %, и в то же время есть и определения, которыми в удовлетворении требований о признании права собственности на долю, когда дом практически на 100 % был готов, но не сдан в эксплуатацию, было отказано. В большинстве случаев право признается судами когда дом и имеет высокую степень готовности и квартира уже хотя бы частично построена и обособлена.
Возможность признания права собственности на долю в виде квартиры в многоквартирном недостроенном доме в процессе банкротства застройщика появилась сравнительно недавно. Причем нормами параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» такая юридическая возможность вообще не предусмотрена. Такой способ защиты прав дольщиков при банкротстве застройщика был выработан судебной практики после принятия Верховным судом РФ постановления согласно которому арбитражные суды при рассмотрении заявлений дольщиков о признании за ними соответствующего права собственности на объекты в определенном многоквартирном доме не могут отказать в удовлетворении таких заявлений, если ранее, до банкротства застройщика, судом общей юрисдикции уже были вынесены положительные решения о признании права на объекты в том же доме, иначе будет нарушен принцип равенства прав. Поэтому, еще одной сложностью при заявлении своих права на долю в квартире в недостроенном доме является необходимость представления арбитражному суде решений судов общей юрисдикции о признании права на долю в виде квартиры в этом же доме. Однако, нам известны случаи, когда арбитражные суды признавали право собственности на долю в виде квартиры, не имея информации о решениях судов общей юрисдикции о признании права собственности на долю в виде квартиры в том же доме. Обычно это происходит при банкротстве крупных застройщиков. Также часто суды выносили такие решения в случае предоставления решений судов общей юрисдикции по соседним домам, возводимым в составе микрорайона.

В соответствии с договором застройщик обязался 01.06.2009 По этой причине квартира не включена в конкурсную массу должника.

Необходимо заметить, что Арбитражный суд Москвы и Арбитражный суд Московской области довольно часто признают право собственности на долю в виде квартиры в объектах незавершенного строительства, руководствуясь вышеуказанной практикой Верховного суда РФ. В частности, такая практика сложилась по делам о банкротстве АО «СУ-155» и ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал».
Также одной из проблем процесса признания права на долю в виде квартире является необходимость определения конкретного дробного числа, выражающего эту долю. Для этого нужно знать общую проектную площадь дома, которая принимается за знаменатель, а за числитель принимается общая проектная площадь квартиры. Информацию можно найти в проектной декларации. Хотя арбитражные суды часто не указывают долю в виде дроби, а только долю, соответствующую определенной квартире.

Никто не застрахован от банкротства застройщика и очень важно, Конкурсная масса Васильчуком Д.И не сформирована, оценка 

На практика зачастую нам приходится сталкиваться с вопросом: что даёт признание права собственности на долю в виде квартире, это ведь не признание права собственности на квартиру. В этой связи, необходимо отметить, что признание арбитражным судом в рамках дела о банкротстве права собственности на долю в виде квартиры даёт возможность защититься от риска потерять в процессе банкротства застройщика и квартиру, и деньги, которые вкладывались в покупку этой квартиры. Конечно, на практике часто бывают ситуации, когда в процессе банкротства застройщика дом достраивается и квартира передаётся дольщику. Но бывают и случаи негативного развития, когда застройщик не имеет средств достроить свои объекты или не успевает это сделать. Тогда, в случае признания в суде права собственности на долю в виде квартиры, участник строительства получает гарантии защиты своего права на проинвестированную им квартиру, а именно, арбитражный управляющий уже не сможет включить в конкурсную массу права на данную квартиру и в случае продажи объекта незавершенного строительства с торгов другому застройщик, последний обязан будет учесть право собственности дольщика на долю в виде квартиры, признанное соответствующие постановлением арбитражного суда.
Адвокаты коллегии “Правовая защита” Артем Александрович Сидоров и Андрей Валерьевич Ребриков оказывают юридическую помощь в Арбитражном суде г. Москвы, Арбитражном суде Московской области по заявлениям о признании права собственности на долю в виде квартиры в не завершенном строительством доме. Для того, чтобы получить более подробную информацию или записаться на прием для оформления услуги по ведению дела, звоните по телефону: 8 495 975-77-67.
Также Вы можете направить свой вопрос, заполнив специальную форму на данном сайте.
Статьи
• Банкротство АО «МКХ». Ответы на основные вопросы участников строительства. Для чего нужно включать требования в реестр. Каковы варианты дальнейшего развития событий. Советы адвокатов.
• Признание права собственности на доли в виде квартир, нежилых помещений, машиномест в ЖК «Терлецкий парк»
• Признание права собственности на доли в виде нежилых помещений, машиномест в ЖК “Царицыно”, застройщик АО “МКХ”.
• Банкротство застройщика ЗАО «ПСФ «НОРД». Признание права собственности на доли в виде квартир в строящихся домах по адресу: г.Москва, г.Троицк, Микрорайон Е, улица Текстильщиков
Все статьи >>
Адвокаты коллегии "Правовая защита" с 2002 года помогают участникам строительства отстаивать свои права при банкротстве застройщика. В том числе с 2011 года ведется оказание услуг в рамках параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Банкротство застройщика. Признание права собственности на квартиры и нежилые помещения, включение требований в реестр, оспаривание сделок, помощь при двойной продаже.
facebook | vkontakte
© 2016. Банкротство застройщика. Помощь участникам строительства. | Создание сайта - «Lilac»

Конкурсная масса застройщика

В случае банкротства вашего застройщика - требуйте признания исключите его из конкурсной массы - т.е. должник не сможет им 


Срок конкурсного производства по делу о банкротстве застройщика  Сформирована конкурсная масса, в том числе: основные средства - 392 125 000 

Реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика чтобы их квартиры были исключены из конкурсной массы. Однако, ВУ 


Сформирована конкурсная масса, в том числе: основные средства  по делу о банкротстве амурского застройщика ООО «Березки».

Оплаченная Вами квартира не попадёт в конкурсную массу; - С Вас не 1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного 


В конце 2010 года в отношении данного Инвестора – Застройщика было  чтобы их квартиры не были проданы с торгов как конкурсная масса при 

Банкротство застройщика, Реестр кредиторов то это значит, что формируется конкурсная масса (активы банкрота, включая объекты 


Конкурсная масса – это общий «котел», из которого будут  При банкротстве застройщика у дольщиков есть следующие варианты

На конкурсном производстве, производится оценка имущества застройщика, конкурсная масса (всё имущество должника), очередность 


Признание права собственности на недвижимость в процессе банкротства застройщика выводит из конкурсной массы ваше 

Это ж сам застройщик(его представитель) и пишет.кому это еще так Конкурсная масса - собственность застройщика подлежащая продаже, при 


В частности, является подвижной конкурсная масса застройщика, осуществляющего строительство на арендованном земельном 

Если в отношении застройщика начнут процедуру банкротства, объекты в рамках контракта не входят в конкурсную массу.


Банкротство застройщика – большое потрясение для любого человека,  в соответствии с Законом, подлежит возврату в конкурсную массу. Кроме того 

Там есть конкурсная масса и есть кредиторы., и один реестр денежных требований. В рамках процедуры банкротства застройщика 


онкурсную массу можно рассматривать в нескольких ключевых аспектах. Под ней  Что такое конкурсная масса должника? Конкурсную массу можно 

По вопросам банкротства застройщика специалисты Правовед.ru или по закону я и так имею право не попасть в конкурсную массу?


«Конкурсная масса не сформирована в полном объеме, не произведены  проблема с финансированием других проектов, на которых застройщик 

Конкурсная масса. Формирование конкурсной массы. Вопрос о формировании конкурсной массы возникает на этапе ликвидации юридического лица, 


На стадии конкурсного производства определяется конкурсная масса. Она включает все имущество должника, имеющееся на дату открытия 

ставляет собственность застройщика и включается в конкурсную массу. ли заинтересованы в том, чтобы конкурсная масса была сформирована в 


включен в конкурсную массу при банкротстве застройщика, и в  его застройщика процедуры банкротства.  Конкурсная масса – это все имущество.

Однако конкурсная масса была сформирована неверно. паркинге, однако их застройщик обанкротился, получат ли они машиноместо или весь.


Банкротство застройщика отличается от аналогичной процедуры, выполняемой в отношении  Что такое конкурсная масса и из чего она состоит.

Конечная конкурсная масса распределяется между кредиторами в следующем Открытие конкурсного производства в отношении застройщика 


Меню

Значение экономических благ


Осуществление безналичных расчетов в рф


Трудовая пенсия по потери кормильца выплаты


Автоматические ворота распашные механизм цены


Командная и смешанная экономические системы 10 класс


Какие факторы влияют на величину спроса


Теневая экономика и организованная преступность


Особенности товара рабочая сила


Правовое положение профессиональных союзов


Государственные и муниципальные расходы в российской федерации


Христианство и социализм


Ук инвестор


Сущность и содержание аудиторской деятельности


Поиск инвестора хмао


Дж робинсон экономическая теория несовершенной конкуренции


Консолидированный бюджет бюджетов бюджетной системы российской федерации


Договор оферта ип


Молодые инвесторы


Примеры государственного кредита


Неустойка в гражданском праве рф


Депозитный счет юр лица


Государственный долг его виды и последствия


Расчет пени штрафов неустоек


Иск об уменьшении неустойки


Несовершенная конкуренция


Осуществление права частной собственности


Максимальный трудовой стаж для пенсии


Генеральное соглашение на 2016 год


Товарная биржа екатеринбург


Неустойка по квартире калькулятор


Неустойка мортон


Документы необходимые для назначения трудовой пенсии


Порядок и сроки хранения документов акционерных обществ


Оферта оператора


Бонусная эмиссия


Проблемы топливно энергетического комплекса россии


Скачать овердрафт торрент


Производственная функция заключается в


Подготовительное отделение за счет бюджетных ассигнований


Оценка индекса потребительских цен


Недостатки коммерческого кредита


Трудовые пенсии 1 апреля


Векселя полученные бухгалтерский учет


Заявление на акцепт платежных требований


Инвестиционные площадки для инвестора


Бухгалтерская отчетность затраты на производство


Многонациональная компания это


Возникновение утопического социализма


Открытое акционерное общество статья


Аваль мтс